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ご縁ゴト
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【ご縁ゴト】家を買うときに、丸投げはしないですよねえ。

2020.11.25 (水)

◆ご縁ゴト◆ 
<2020.11.25 Vol.1269>

家を買うときに、丸投げはしないですよねえ。

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本メールマガジンは
ベンチャーキャピタルを経て

ベンチャー企業2社の
CFO(最高財務責任者)として
2社連続で株式上場を達成後に独立。

独立後は一貫して

「企業の事業承継」

「株式上場準備実務」

「企業成長」「事業再生」

に取り組み通算で25年目の
垰本泰隆(たおもとやすたか)が

「ご縁」に感謝して思う「コト」
『ご縁ゴト』をお届けしています。

皆さまのビジネスのお役に立てれば幸甚です。

★垰本泰隆プロフィール★
https://bit.ly/3lU7aUP

★垰本泰隆ブログ「ご縁ゴト」★
https://bit.ly/2FAiUfF
___________________________

目次

■<1> 垰本泰隆の一日。

■<2> 家を買うときに、丸投げはしないですよねえ。

■<3> 編集後記&お知らせ
___________________________

【11月24日(火)】

<ダイジェスト>

東京から名古屋へ。

曇りでところにより小雨
気温がぐっと下がった東京。

夕方に到着した名古屋は快晴
ほど良い気温で過ごし易かった(^^;)

<時々刻々の記>

午前中はメールとLINEで
お問い合わせの返信対応などを。

お昼を食べて12時半過ぎに出発。
茅場町を経由して東京駅へ。

13時51分発、のぞみ93号で
3日ぶりに一路、名古屋へ。

オフタイムですが乗車率は
3割ほどあってマアマアかな?

静かな車内では
メルマガを書いたりして過ごし
15時31分、名古屋駅に到着。

タクシーで納屋橋のホテルへ。

16時よりCisco Webexで
M&A関係の打ち合わせを30分ほど。

その後は不思議と懐かしい方々から
M&Aや事業承継の相談メールが続き(^^;)
返信などの対応を。

18時、お問い合わせを頂いた
C社のN社長、HさんとZoomで初対面。

30分ほど今後の提携に関する
お打ち合わせを。

Nさん、Hさん、ありがとうございました。
これをご縁に今後ともよろしくお願いします(^^;)

その後、2件の電話打ち合わせと
事務対応をして、20時過ぎに業務終了。

近くで晩御飯を食べて
お部屋に戻ると、私の凡ミス発覚( ;∀;)

O社長、失礼しました(>_<)
急ぎクラウド上で書類を差し替え
これにて本当に業務終了となりました。

____________________________

■<2>家を買うときに、丸投げはしないですよねえ。
____________________________

偶然なのか?
それとも必然の流れなのか?
ご相談が増えつつあるM&A。

の中でも、規模が小さい案件。

具体的に金額にすると
売買価格が1,000〜5,000万円のレンジ。

って簡単に書いているけど
個人が資金の出し手(買収者)ならば

人生で大きな買い物の1つである
家を買うのと一緒なくらいの大きな金額。

と考えれば当事者にとっては一大事です。

ここ数年、こういった
小規模なM&Aを無料で
マッチングするサイトなどが出現し

売りたい人と買いたい人が
出会う場は整備されつつありますが

問題はその先、出会った後に
どうやって手続きや交渉を進めるのか?です。。。

今はネットで調べるだけでも
手続きの順番や方法などは
手軽に知ることができます。が

知識や情報を得る、知ることと
交渉や調査、事務作業などといった
実際の行動が上手く紐づかないと
お悩みの方が意外と多いんです。

まあ無理もないですよ。
誰だって初めてのことは不安だし
具体的イメージは湧かないもの。

なので我々のような
専門事業者が代わりに交渉や
手続きをするのですが

前段でご紹介したような
売買価格が1,000〜5,000万円のレンジだと

現状では対応しない(できない)
専門事業者が多いんですよ。

理由は簡単で、ペイしない
つまりビジネスとして採算が合わないから。

もうちょっと突っ込んで書くと
買収価格が5,000万円だとしたら

売買価格の5%(250万円)を
専門事業者に成功報酬として支払う。

でも、大手の専門事業者は
担当者の人件費や管理コストを
それではとても賄えないので

成功報酬は料率にかかわらず
最低(下限)で500万円〜1,000万円は
いただきますよー。となっているケースが多い。

なので小規模M&Aをお考えの
皆さんは、ここで困ってしまうんですね。

ちなみに弊社では
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なんてチャッカリ宣伝w
は、さておき(汗)
今日は何が言いたいかというと

小規模M&Aをお考えの皆さま
わからないと決めつけて
専門事業者に丸投げするのをやめて

ある程度のことは
ご自分でやってみたらどうかしら?
というご提案です。

一世一代の買い物である家を買う時
皆さん、物件を自分の目で見ることなく
全てを業者に丸投げしてお金だけ払いますか?

でも皆さん全員が全員
不動産のプロではないですよね?

つまり素人ながらも
自分で調べたり考えたりした上で
どうしてもわからないことや
失敗が許されない手続きなどで
専門家のサポートを受けているのでは?

それらを経て理解と納得をして
家を買っているんじゃないかと思うんです。

なのでね、これと同じ考え方で
わからないことがあれば
専門家に都度聞くなどしてサポートを受け

極力、自分で出来ることは
自分でやれば、存外、何とかなるもんです。

へえ。お前は
自分の首を絞めるような
(自分の仕事を減らすような)
矛盾したことを言うんだねえ。

なんて感想を持たれるかもしれませんがw

いえいえ、そんなことはないです(*^-^*)

M&Aをお考えの方が
ご自分でM&Aが出来るように
サポートをすることが
私の大切な仕事の1つですから。

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N浜さん、参考になれば幸いです(^.^)

____________________

■<3> 編集後記
____________________

朝は晴れ渡っていましたが
昼過ぎからは曇り空の名古屋。

K社長、福岡へのご出張途中に
わざわざお立ち寄りくださり
本当にありがとうございました!

ぜひ名古屋でのコラボ事業
ご一緒に取り組みましょう!!

頑張りますので宜しくお願いします(*^-^*)

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発行責任者:垰本 泰隆(たおもと やすたか)

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